Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 36.551,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.830

R$ 705/m²

LanceR$ 36.551
ITBI (2%)R$ 731
Registro/cartório (1.5%)R$ 548

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 37.830 vs mercado R$ 121.600

Cenário de revenda

R$ 76.474 de lucro

ROI de 202% sobre o investimento

Revenda R$ 121.600 − custo R$ 37.830 − corretagem R$ 7.296. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.