Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 43.196,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.709

R$ 833/m²

LanceR$ 43.197
ITBI (2%)R$ 864
Registro/cartório (1.5%)R$ 648

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 44.709 vs mercado R$ 121.600

Cenário de revenda

R$ 69.595 de lucro

ROI de 156% sobre o investimento

Revenda R$ 121.600 − custo R$ 44.709 − corretagem R$ 7.296. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.