Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 36.907,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.199

R$ 636/m²

LanceR$ 36.907
ITBI (2%)R$ 738
Registro/cartório (1.5%)R$ 554

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 38.199 vs mercado R$ 134.000

Cenário de revenda

R$ 87.761 de lucro

ROI de 230% sobre o investimento

Revenda R$ 134.000 − custo R$ 38.199 − corretagem R$ 8.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.