Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 47.979,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.659

R$ 827/m²

LanceR$ 47.979
ITBI (2%)R$ 960
Registro/cartório (1.5%)R$ 720

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 49.659 vs mercado R$ 134.000

Cenário de revenda

R$ 76.301 de lucro

ROI de 154% sobre o investimento

Revenda R$ 134.000 − custo R$ 49.659 − corretagem R$ 8.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.