Simulador de viabilidade

Terreno em Luziania/GO · lance inicial R$ 115.403,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 119.442

LanceR$ 115.403
ITBI (2%)R$ 2.308
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.731

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 119.442 vs mercado R$ 420.000

Cenário de revenda

R$ 275.358 de lucro

ROI de 231% sobre o investimento

Revenda R$ 420.000 − custo R$ 119.442 − corretagem R$ 25.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.