Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 54.260,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.159

R$ 1.007/m²

LanceR$ 54.260
ITBI (2%)R$ 1.085
Registro/cartório (1.5%)R$ 814

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 56.159 vs mercado R$ 143.000

Cenário de revenda

R$ 78.261 de lucro

ROI de 139% sobre o investimento

Revenda R$ 143.000 − custo R$ 56.159 − corretagem R$ 8.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.