Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 46.328,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.950

R$ 960/m²

LanceR$ 46.328
ITBI (2%)R$ 927
Registro/cartório (1.5%)R$ 695

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 47.950 vs mercado R$ 121.100

Cenário de revenda

R$ 65.884 de lucro

ROI de 137% sobre o investimento

Revenda R$ 121.100 − custo R$ 47.950 − corretagem R$ 7.266. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.