Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 59.292,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.368

R$ 886/m²

LanceR$ 59.293
ITBI (2%)R$ 1.186
Registro/cartório (1.5%)R$ 889

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 61.368 vs mercado R$ 161.200

Cenário de revenda

R$ 90.160 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 161.200 − custo R$ 61.368 − corretagem R$ 9.672. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.