Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 63.853,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.089

R$ 954/m²

LanceR$ 63.854
ITBI (2%)R$ 1.277
Registro/cartório (1.5%)R$ 958

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 66.089 vs mercado R$ 161.200

Cenário de revenda

R$ 85.439 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 161.200 − custo R$ 66.089 − corretagem R$ 9.672. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.