Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 41.207,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.650

R$ 672/m²

LanceR$ 41.207
ITBI (2%)R$ 824
Registro/cartório (1.5%)R$ 618

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 42.650 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 66.390 de lucro

ROI de 156% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 42.650 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.