Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 42.095,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.569

R$ 675/m²

LanceR$ 42.096
ITBI (2%)R$ 842
Registro/cartório (1.5%)R$ 631

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 43.569 vs mercado R$ 118.500

Cenário de revenda

R$ 67.821 de lucro

ROI de 156% sobre o investimento

Revenda R$ 118.500 − custo R$ 43.569 − corretagem R$ 7.110. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.