Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 40.610,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.032

R$ 720/m²

LanceR$ 40.611
ITBI (2%)R$ 812
Registro/cartório (1.5%)R$ 609

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 42.032 vs mercado R$ 112.000

Cenário de revenda

R$ 63.248 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 112.000 − custo R$ 42.032 − corretagem R$ 6.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.