Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 46.412,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.037

R$ 823/m²

LanceR$ 46.412
ITBI (2%)R$ 928
Registro/cartório (1.5%)R$ 696

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 48.037 vs mercado R$ 112.000

Cenário de revenda

R$ 57.243 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 112.000 − custo R$ 48.037 − corretagem R$ 6.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.