Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 46.511,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.139

R$ 846/m²

LanceR$ 46.512
ITBI (2%)R$ 930
Registro/cartório (1.5%)R$ 698

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 48.139 vs mercado R$ 129.500

Cenário de revenda

R$ 73.591 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 129.500 − custo R$ 48.139 − corretagem R$ 7.770. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.