Simulador de viabilidade

Comercial em Luziania/GO · lance inicial R$ 61.789,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.953

R$ 893/m²

LanceR$ 61.790
ITBI (2%)R$ 1.236
Registro/cartório (1.5%)R$ 927

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 63.953 vs mercado R$ 147.900

Cenário de revenda

R$ 75.073 de lucro

ROI de 117% sobre o investimento

Revenda R$ 147.900 − custo R$ 63.953 − corretagem R$ 8.874. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.