Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 48.865,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.576

R$ 878/m²

LanceR$ 48.866
ITBI (2%)R$ 977
Registro/cartório (1.5%)R$ 733

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 50.576 vs mercado R$ 114.000

Cenário de revenda

R$ 56.584 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 114.000 − custo R$ 50.576 − corretagem R$ 6.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.