Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 49.313,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.039

R$ 915/m²

LanceR$ 49.313
ITBI (2%)R$ 986
Registro/cartório (1.5%)R$ 740

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 51.039 vs mercado R$ 112.000

Cenário de revenda

R$ 54.241 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 112.000 − custo R$ 51.039 − corretagem R$ 6.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.