Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 69.178,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.600

R$ 1.192/m²

LanceR$ 69.179
ITBI (2%)R$ 1.384
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.038

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 71.600 vs mercado R$ 157.000

Cenário de revenda

R$ 75.980 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 157.000 − custo R$ 71.600 − corretagem R$ 9.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.