Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 36.721,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.007

R$ 791/m²

LanceR$ 36.721
ITBI (2%)R$ 734
Registro/cartório (1.5%)R$ 551

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 38.007 vs mercado R$ 95.000

Cenário de revenda

R$ 51.293 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 95.000 − custo R$ 38.007 − corretagem R$ 5.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.