Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 50.810,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.589

R$ 988/m²

LanceR$ 50.811
ITBI (2%)R$ 1.016
Registro/cartório (1.5%)R$ 762

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 52.589 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 55.511 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 52.589 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.