Simulador de viabilidade

Terreno em Luziania/GO · lance inicial R$ 94.165,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.462

LanceR$ 94.166
ITBI (2%)R$ 1.883
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.412

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 97.462 vs mercado R$ 212.000

Cenário de revenda

R$ 101.818 de lucro

ROI de 104% sobre o investimento

Revenda R$ 212.000 − custo R$ 97.462 − corretagem R$ 12.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.