Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 45.693,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.293

R$ 830/m²

LanceR$ 45.694
ITBI (2%)R$ 914
Registro/cartório (1.5%)R$ 685

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 47.293 vs mercado R$ 123.000

Cenário de revenda

R$ 68.327 de lucro

ROI de 144% sobre o investimento

Revenda R$ 123.000 − custo R$ 47.293 − corretagem R$ 7.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.