Simulador de viabilidade

Terreno em Luziania/GO · lance inicial R$ 299.193,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 309.665

LanceR$ 299.194
ITBI (2%)R$ 5.984
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.488

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 309.665 vs mercado R$ 700.000

Cenário de revenda

R$ 348.335 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 700.000 − custo R$ 309.665 − corretagem R$ 42.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.