Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 45.469,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.061

R$ 764/m²

LanceR$ 45.470
ITBI (2%)R$ 909
Registro/cartório (1.5%)R$ 682

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 47.061 vs mercado R$ 111.300

Cenário de revenda

R$ 57.561 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 111.300 − custo R$ 47.061 − corretagem R$ 6.678. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.