Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 51.532,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.336

R$ 866/m²

LanceR$ 51.532
ITBI (2%)R$ 1.031
Registro/cartório (1.5%)R$ 773

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 53.336 vs mercado R$ 111.300

Cenário de revenda

R$ 51.286 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 111.300 − custo R$ 53.336 − corretagem R$ 6.678. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.