Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 49.410,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.140

R$ 1.106/m²

LanceR$ 49.411
ITBI (2%)R$ 988
Registro/cartório (1.5%)R$ 741

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 51.140 vs mercado R$ 106.718

Cenário de revenda

R$ 49.175 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 106.718 − custo R$ 51.140 − corretagem R$ 6.403. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.