Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 56.116,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.081

R$ 1.029/m²

LanceR$ 56.116
ITBI (2%)R$ 1.122
Registro/cartório (1.5%)R$ 842

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 58.081 vs mercado R$ 120.800

Cenário de revenda

R$ 55.471 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 120.800 − custo R$ 58.081 − corretagem R$ 7.248. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.