Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 49.514,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.248

R$ 908/m²

LanceR$ 49.515
ITBI (2%)R$ 990
Registro/cartório (1.5%)R$ 743

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 51.248 vs mercado R$ 120.800

Cenário de revenda

R$ 62.304 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 120.800 − custo R$ 51.248 − corretagem R$ 7.248. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.