Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 45.754,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.356

R$ 752/m²

LanceR$ 45.754
ITBI (2%)R$ 915
Registro/cartório (1.5%)R$ 686

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 47.356 vs mercado R$ 119.600

Cenário de revenda

R$ 65.068 de lucro

ROI de 137% sobre o investimento

Revenda R$ 119.600 − custo R$ 47.356 − corretagem R$ 7.176. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.