Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 50.580,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.351

R$ 1.003/m²

LanceR$ 50.580
ITBI (2%)R$ 1.012
Registro/cartório (1.5%)R$ 759

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 52.351 vs mercado R$ 123.400

Cenário de revenda

R$ 63.645 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 123.400 − custo R$ 52.351 − corretagem R$ 7.404. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.