Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 47.197,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.849

R$ 1.057/m²

LanceR$ 47.198
ITBI (2%)R$ 944
Registro/cartório (1.5%)R$ 708

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 48.849 vs mercado R$ 115.147

Cenário de revenda

R$ 59.389 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 115.147 − custo R$ 48.849 − corretagem R$ 6.909. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.