Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 66.314,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 101.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.636

R$ 678/m²

LanceR$ 66.315
ITBI (2%)R$ 1.326
Registro/cartório (1.5%)R$ 995

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 68.636 vs mercado R$ 142.000

Cenário de revenda

R$ 64.844 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 142.000 − custo R$ 68.636 − corretagem R$ 8.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.