Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 49.736,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 101.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.477

R$ 509/m²

LanceR$ 49.736
ITBI (2%)R$ 995
Registro/cartório (1.5%)R$ 746

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 51.477 vs mercado R$ 160.000

Cenário de revenda

R$ 98.923 de lucro

ROI de 192% sobre o investimento

Revenda R$ 160.000 − custo R$ 51.477 − corretagem R$ 9.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.