Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 41.837,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.302

R$ 752/m²

LanceR$ 41.838
ITBI (2%)R$ 837
Registro/cartório (1.5%)R$ 628

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 43.302 vs mercado R$ 95.000

Cenário de revenda

R$ 45.998 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 95.000 − custo R$ 43.302 − corretagem R$ 5.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.