Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 52.123,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.948

R$ 944/m²

LanceR$ 52.123
ITBI (2%)R$ 1.042
Registro/cartório (1.5%)R$ 782

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 53.948 vs mercado R$ 114.600

Cenário de revenda

R$ 53.776 de lucro

ROI de 100% sobre o investimento

Revenda R$ 114.600 − custo R$ 53.948 − corretagem R$ 6.876. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.