Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 39.896,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.293

R$ 859/m²

LanceR$ 39.897
ITBI (2%)R$ 798
Registro/cartório (1.5%)R$ 598

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 41.293 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 38.607 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 41.293 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.