Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 46.722,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.358

R$ 771/m²

LanceR$ 46.723
ITBI (2%)R$ 934
Registro/cartório (1.5%)R$ 701

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 48.358 vs mercado R$ 99.543

Cenário de revenda

R$ 45.212 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 99.543 − custo R$ 48.358 − corretagem R$ 5.973. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.