Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 65.032,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.11 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.309

R$ 1.179/m²

LanceR$ 65.033
ITBI (2%)R$ 1.301
Registro/cartório (1.5%)R$ 975

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 67.309 vs mercado R$ 138.463

Cenário de revenda

R$ 62.847 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 138.463 − custo R$ 67.309 − corretagem R$ 8.308. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.