Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 40.678,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.102

R$ 753/m²

LanceR$ 40.678
ITBI (2%)R$ 814
Registro/cartório (1.5%)R$ 610

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 42.102 vs mercado R$ 102.000

Cenário de revenda

R$ 53.778 de lucro

ROI de 128% sobre o investimento

Revenda R$ 102.000 − custo R$ 42.102 − corretagem R$ 6.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.