Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 78.232,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.971

R$ 1.163/m²

LanceR$ 78.233
ITBI (2%)R$ 1.565
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.173

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 80.971 vs mercado R$ 158.000

Cenário de revenda

R$ 67.549 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 158.000 − custo R$ 80.971 − corretagem R$ 9.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.