Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 47.834,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.509

R$ 857/m²

LanceR$ 47.835
ITBI (2%)R$ 957
Registro/cartório (1.5%)R$ 718

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 49.509 vs mercado R$ 99.000

Cenário de revenda

R$ 43.551 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 99.000 − custo R$ 49.509 − corretagem R$ 5.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.