Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 57.430,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.441

R$ 980/m²

LanceR$ 57.431
ITBI (2%)R$ 1.149
Registro/cartório (1.5%)R$ 861

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 59.441 vs mercado R$ 114.500

Cenário de revenda

R$ 48.189 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 114.500 − custo R$ 59.441 − corretagem R$ 6.870. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.