Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 57.681,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.700

R$ 1.291/m²

LanceR$ 57.682
ITBI (2%)R$ 1.154
Registro/cartório (1.5%)R$ 865

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 59.700 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 48.400 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 59.700 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.