Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 49.547,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.282

R$ 912/m²

LanceR$ 49.548
ITBI (2%)R$ 991
Registro/cartório (1.5%)R$ 743

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 51.282 vs mercado R$ 103.956

Cenário de revenda

R$ 46.437 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 103.956 − custo R$ 51.282 − corretagem R$ 6.237. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.