Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 51.777,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.589

R$ 1.159/m²

LanceR$ 51.777
ITBI (2%)R$ 1.036
Registro/cartório (1.5%)R$ 777

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 53.589 vs mercado R$ 98.700

Cenário de revenda

R$ 39.189 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 98.700 − custo R$ 53.589 − corretagem R$ 5.922. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.