Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 39.037,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.403

R$ 664/m²

LanceR$ 39.037
ITBI (2%)R$ 781
Registro/cartório (1.5%)R$ 586

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 40.403 vs mercado R$ 84.000

Cenário de revenda

R$ 38.557 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 84.000 − custo R$ 40.403 − corretagem R$ 5.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.