Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 85.560,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.556

R$ 1.287/m²

LanceR$ 85.561
ITBI (2%)R$ 1.711
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.283

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 88.556 vs mercado R$ 168.000

Cenário de revenda

R$ 69.364 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 168.000 − custo R$ 88.556 − corretagem R$ 10.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.