Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 43.237,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.751

R$ 931/m²

LanceR$ 43.237
ITBI (2%)R$ 865
Registro/cartório (1.5%)R$ 649

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 44.751 vs mercado R$ 87.000

Cenário de revenda

R$ 37.029 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 87.000 − custo R$ 44.751 − corretagem R$ 5.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.