Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 51.078,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.867

R$ 983/m²

LanceR$ 51.079
ITBI (2%)R$ 1.022
Registro/cartório (1.5%)R$ 766

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 52.867 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 41.133 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 52.867 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.