Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 45.573,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.168

R$ 862/m²

LanceR$ 45.573
ITBI (2%)R$ 911
Registro/cartório (1.5%)R$ 684

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 47.168 vs mercado R$ 91.700

Cenário de revenda

R$ 39.030 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 91.700 − custo R$ 47.168 − corretagem R$ 5.502. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.