Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 59.106,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.176

R$ 1.001/m²

LanceR$ 59.107
ITBI (2%)R$ 1.182
Registro/cartório (1.5%)R$ 887

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 61.176 vs mercado R$ 125.847

Cenário de revenda

R$ 57.120 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 125.847 − custo R$ 61.176 − corretagem R$ 7.551. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.