Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 60.845,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.975

R$ 1.031/m²

LanceR$ 60.845
ITBI (2%)R$ 1.217
Registro/cartório (1.5%)R$ 913

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 62.975 vs mercado R$ 125.847

Cenário de revenda

R$ 55.321 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 125.847 − custo R$ 62.975 − corretagem R$ 7.551. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.