Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 66.134,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.449

R$ 1.178/m²

LanceR$ 66.134
ITBI (2%)R$ 1.323
Registro/cartório (1.5%)R$ 992

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 68.449 vs mercado R$ 136.786

Cenário de revenda

R$ 60.130 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 136.786 − custo R$ 68.449 − corretagem R$ 8.207. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.