Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 64.707,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.972

R$ 1.225/m²

LanceR$ 64.707
ITBI (2%)R$ 1.294
Registro/cartório (1.5%)R$ 971

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 66.972 vs mercado R$ 126.600

Cenário de revenda

R$ 52.032 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 126.600 − custo R$ 66.972 − corretagem R$ 7.596. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.