Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 61.209,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.352

R$ 1.159/m²

LanceR$ 61.210
ITBI (2%)R$ 1.224
Registro/cartório (1.5%)R$ 918

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 63.352 vs mercado R$ 126.600

Cenário de revenda

R$ 55.652 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 126.600 − custo R$ 63.352 − corretagem R$ 7.596. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.