Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 62.998,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.203

R$ 1.023/m²

LanceR$ 62.999
ITBI (2%)R$ 1.260
Registro/cartório (1.5%)R$ 945

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 65.203 vs mercado R$ 130.300

Cenário de revenda

R$ 57.279 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 130.300 − custo R$ 65.203 − corretagem R$ 7.818. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.