Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 64.798,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.066

R$ 1.052/m²

LanceR$ 64.798
ITBI (2%)R$ 1.296
Registro/cartório (1.5%)R$ 972

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 67.066 vs mercado R$ 130.300

Cenário de revenda

R$ 55.416 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 130.300 − custo R$ 67.066 − corretagem R$ 7.818. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.