Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 19.028,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 19.695

R$ 346/m²

LanceR$ 19.029
ITBI (2%)R$ 381
Registro/cartório (1.5%)R$ 285

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 19.695 vs mercado R$ 39.000

Cenário de revenda

R$ 16.965 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 39.000 − custo R$ 19.695 − corretagem R$ 2.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.