Simulador de viabilidade

Apartamento em Luziania/GO · lance inicial R$ 56.571,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.551

R$ 1.267/m²

LanceR$ 56.571
ITBI (2%)R$ 1.131
Registro/cartório (1.5%)R$ 849

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 58.551 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

R$ 44.849 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 58.551 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.