Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 60.440,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.556

R$ 987/m²

LanceR$ 60.441
ITBI (2%)R$ 1.209
Registro/cartório (1.5%)R$ 907

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 62.556 vs mercado R$ 117.504

Cenário de revenda

R$ 47.897 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 117.504 − custo R$ 62.556 − corretagem R$ 7.050. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.