Simulador de viabilidade

Casa em Luziania/GO · lance inicial R$ 53.725,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.606

R$ 877/m²

LanceR$ 53.725
ITBI (2%)R$ 1.075
Registro/cartório (1.5%)R$ 806

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 55.606 vs mercado R$ 117.504

Cenário de revenda

R$ 54.848 de lucro

ROI de 99% sobre o investimento

Revenda R$ 117.504 − custo R$ 55.606 − corretagem R$ 7.050. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.